Habitação Vertical: Etapa de projeto 3

A área escolhida para o desenvolvimento do projeto se situa na Zona Sul de Uberlândia, Bairro Saraiva (Zona Residencial 2), entre a via especial Alexandre Guimarães e a via coletora Armando Lombardi. O terreno possui 2100 m², com 35,00 x 60,00 metros, sendo a dimensão maior voltada pra Av. Alexandre Ribeiro Guimarães.

Os bairros vizinhos ao Bairro Saraiva são: Santa Mônica, Vigilato Pereira, Tibery, Lagoinha, Lídice e Cazeca. A distância até o centro é de aproximadamente 2,4 km.

Localização do terreno no bairro

Mapa de Zoneamento da área

O terreno se encontra em um local privilegiado, de fácil acesso e localização, próximo a duas das principais avenidas da cidade: Avenida João Naves de Ávila e Avenida Rondon Pacheco.

É marcado pela ocupação de edifícios e casas em seu entorno, fazendo vizinhança com residências em suas fachadas sudoeste e oeste.
O gabarito do bairro é composto por construções de um a quinze pavimentos. Em seus usos, predominam os residenciais e comerciais (em menor quantidade).

Estudo de Volumetria e Uso/Ocupação do solo

Mapa de estudo do gabarito

A área escolhida é bem abastecida pelo transporte público, por linhas que passam na Av. Alexandre Ribeiro Guimarães e Nicodemos Alves dos Santos, além de ter um ponto a menos de 100 metros do terreno.

A área é mediada por uma série de serviços que suprem as necessidades da região:

Escola Estadual Joaquim Saraiva

Escola Oficina do Saber

Escola Casinha Branca

Escola de Lígua Cultura Inglesa

UFU

Academias de ginástica

Comércio (vestuário/alimentos/farmácia)

Igrejas

ESTUDO DO TERRENO

Estudo da circulação das vias

Dimensão do terreno

Mapa Topografia

ESTUDO DE INSOLAÇÃO E VENTILAÇÃO

Os ventos predominantes de Uberlândia chegam do sentido nordeste.

Quanto à insolação, de acordo com a localização do terreno, as fachadas norte e leste propiciarão melhor aproveitamento solar da manhã. Já na fachada oeste o sol recebido será o da tarde, e por isso será necessário um estudo com atenção às possíveis estratégicas de conforto térmico para estas áreas.

Estudo de insolação

PERSPECTIVAS DO TERRENO

Corte do terreno

FOTOS

O EDIFÍCIO RESIDENCIAL

Os pontos de partida do projeto baseiam-se nas constantes mudanças da sociedade, que trazem a necessidade de espaços flexíveis que se adéqüem a usos diversos. Desta forma, estratégias de flexibilidade, como expansão, diversidade e conversão, serão usadas como base para o desenvolvimento do projeto.

Área verdes e públicas serão projetadas de forma a garantir usos coletivos de integração entre os moradores e a cidade, com estudos da melhor relação entre espaços públicos e privados.

Com três diferentes tipologias, de 50, 80 e 120 metros quadrados, o edifício atenderá a diferentes estruturas familiares, levando em consideração o potencial econômico do lote, e a classe econômica prevalecente na região: classe média a média alta.

A estrutura pensada para o projeto é em aço, com fechamento em placas cimentícias.

As chapas cimentícias oferecem alta durabilidade para usos em divisórias onde há necessidades de adaptações, em áreas molhadas, úmidas ou secas. Também podem ser usadas em paredes estruturais com perfis LSF - Light Steel Frame.

RESTRIÇÕES MUNICIPAIS PARA A ÁREA

Afastamento Frontal mínimo: 3 m

Afr: H/10 + 2,10, onde:

Afr: afastamento frontal

H é a medida (m) desde o nível médio do meio-fio até o piso do pavimento mais alto da edificação

Afastamento lateral e de fundo

Alf = H/10 + 1,5, onde:

Alf =afastamento lateral e de fundo

H é a medida (m) desde o nível médio do meio-fio até o piso do pavimento mais alto da edificação

Am = At x C.A

Am = Área máxima permitida de construção

At = Área total do terreno

C.A = Coeficiente de aproveitamento máximo

Área do terreno: 2100 m²

Coeficiente aproveitamento da área: 3

2100 x 3 = 6300 m²

Taxa máxima de ocupação: 60%

2100 x 60% = 1260 m² (área máxima de ocupação do terreno)

REFERÊNCIA PROJETUAL

Habitação Sustentável em Aço – Recife 2008

O concurso:

O Living Steel é um programa mundial, criado em fevereiro de 2005 por 11 grandes grupos siderúrgicos para estimular a inovação nos projetos e na construção de habitações para responder ao desafio global da urbanização crescente. Os escritórios foram desafiados a desenvolver abordagens inovadoras para construção sustentável usando aço para responder às aspirações econômicas, ambientais e sociais de uma população mundial em crescimento.

Construção e Operação

A partir de uma seção transversal tipo o edifício é concebido como uma máquina (sistema) reprodutível. Componentes pré-fabricados deverão ser simplesmente montados no local, garantindo um processo limpo e racional; uma obra seca.

Composta por perfis de mercado a superestrutura de aço será toda aparafusada dispensando a atividade de solda in loco. O uso de painéis de laje dispensa o uso de escoramentos ou estruturas temporárias.

A utilização de componentes industrializados acabados dispensa o uso de pintura ou outros cuidados superficiais, minimizando as atividades de manutenção.

Quando necessário, alguns componentes podem ser substituídos e o descarte encaminhado para a reciclagem.

A utilização de recursos passivos como responsáveis pelo funcionamento minimiza os custos e a complexidade da operação do edifício.

Flexibilidade e Reprodutibilidade

A idéia de arquitetura essencial como infra-estrutura nos levou a conceber um sistema flexível baseado na disponibilização de pisos abertos e sombreados, que como plataformas (lembrar os decks das embarcações fluviais da região) oferecem um suporte, um espaço aberto para ser apropriado.

O Edifício, montado a partir de componentes pré-fabricados e elementos industrializados, é naturalmente apto à reprodutibilidade.

Pensado como um sistema adequado para toda a faixa tropical úmida, o edifício tem grande capacidade para absorver a heterogeneidade e mutabilidade do uso e permitindo que possa ser reproduzido em contextos diferentes com dimensões diferentes.

DADOS GERAIS